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法拍房一拍、二拍和变卖有什么区别?【亚博APP手机版】


本文摘要:

如何捡漏法拍房?

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如何捡漏法拍房?如何避坑?如何实现拍到即赚到?

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司法变卖期长达60天变卖期内随时可以出价首次出价后变卖期会进入24小时竞价周期竞价规则、延时周期与司法拍卖是一样的进入竞价周期后24小时内无人继续出价视为竞拍乐成。

法拍房一拍流拍后会举行第二次拍卖通常二拍的价钱是一拍的8折也有特殊的9折等二拍的优势是起拍价较低举例:一拍价钱7折二拍的价钱7折X80%=5.6折这里可以看的出来二拍的屋子更自制。但降幅不凌驾一拍起拍价的20%。

一般情况下首次拍卖通常是评估价的7折也有其他订价方式所以不是一拍的价钱就是7折也有可能是5折、8折甚至是市场价。

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司法拍卖的竞价周期一般都是以24小时为一个竞价周期延时5分钟。如果在竞价法式竣事前5分钟没人出价则最后出价者竞拍乐成如有人在这期间出价竞价时间将会延长5分钟竞买人的出价时间以司法拍卖服务系统的时间为准。

二拍时由于再次降价竞买人可能会以低于一拍起拍价的价钱拍到屋子但也有二拍的价钱远超一拍起拍价的情况因为再次降价会吸引到更多的人竞争变大价钱就可能被抬高所以一拍时价钱合适了该脱手就脱手。

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司法变卖是人民法院依法处置被执行产业的一种变现方式一般情况下法院处置标的物在第二次拍卖流拍后法院会在同一拍卖平台对标的物举行变卖处置。变卖的价钱一般低于二拍的起拍价最低不低于评估价五折一般为五到六折详细看法院的设置。

一拍和二拍即为司法拍卖是人民法院在案件强制执行法式中依法查封、扣押被执行人的产业并对外委托评估被执行人的产业价值公然处置惩罚其产业以偿清申请执行人债权的行为。


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